En Wallonie, la gestion de l’eau dans les bâtiments fait désormais l’objet d’une attention particulière grâce à CertIBEau, la certification officielle visant à vérifier la conformité des installations d’eau dans les constructions neuves et certaines rénovations. Obtenir cette certification est devenu un passage obligé pour de nombreux projets, et une belle opportunité d’assurer qualité, sécurité et durabilité.
Mais concrètement, comment obtient-on la certification CertIBEau ? À quelles étapes faut-il s’y prendre ? Qui contacter ? Et que vérifie exactement le certificateur ? Ce guide vous accompagne, pas à pas, dans le processus d’obtention de CertIBEau, que vous soyez particulier, constructeur ou professionnel du bâtiment.
Comprendre ce qu’est CertIBEau
CertIBEau est une attestation délivrée à la suite d’un contrôle effectué par un certificateur agréé, mandaté par le propriétaire ou le maître d’ouvrage. Elle a pour objectif de garantir la bonne conception et la bonne exécution des installations de gestion de l’eau, qu’il s’agisse de l’eau potable, des eaux usées, des eaux pluviales ou encore des systèmes d’épuration individuelle.
Cette certification concerne principalement :
- Les nouvelles constructions (bâtiments neufs destinés à être occupés),
- Les rénovations importantes impactant les installations d’eau,
- Les bâtiments avec un système d’épuration individuelle ou non raccordés au réseau d’égout.
Elle est obligatoire dans certains cas pour obtenir des primes ou introduire une demande de permis d’environnement. Mais au-delà de l’obligation, elle constitue surtout un gage de qualité et de conformité.
Étape 1 : savoir si votre bâtiment est concerné
Avant tout, il convient de vérifier si votre projet est soumis à la certification. En règle générale, CertIBEau est requise lorsque :
- Vous construisez un bâtiment neuf destiné à être occupé,
- Vous effectuez une rénovation ou une transformation qui modifie les circuits d’eau (ex. : ajout d’une citerne, d’une station d’épuration, modification des évacuations…),
- Vous installez ou modifiez un système d’épuration individuelle (SEI),
- Votre bâtiment n’est pas raccordé à l’égout public.
Astuce utile : pour les projets plus anciens ou déjà terminés, CertIBEau peut aussi être demandée à titre volontaire, pour valoriser un bien lors d’une vente ou rassurer les occupants sur la qualité des installations.
Étape 2 : préparer la visite du certificateur
Une fois que vous avez déterminé que votre bâtiment est concerné, vous pouvez préparer la demande de certification. Cela commence par la réunion de plusieurs documents techniques essentiels. Le certificateur devra avoir un maximum d’informations avant sa visite :
- Le plan du bâtiment, avec mention claire des points d’eau, des circuits d’évacuation, des équipements hydrauliques,
- Le plan des égouttages,
- Le schéma des raccordements (eaux usées, eaux pluviales, eau de pluie),
- La description des dispositifs de traitement ou de récupération (citerne d’eau de pluie, filtre, station d’épuration, etc.),
- Éventuellement des photos des installations existantes si les accès sont difficiles.
Préparer tous ces éléments en amont permet de gagner du temps lors de l’inspection et d’éviter les surprises.
Étape 3 : choisir un certificateur agréé
L’étape suivante consiste à faire appel à un certificateur CertIBEau agréé. Ces experts indépendants sont formés pour évaluer la conformité de votre bâtiment selon les critères définis par l’administration wallonne.
Vous pouvez consulter la liste officielle des certificateurs agréés sur le site dédié à CertIBEau (ou via l’administration régionale). Vous y trouverez leurs coordonnées, leurs zones d’intervention et parfois même leurs tarifs. Il est conseillé de prendre contact suffisamment tôt, car les délais peuvent varier en fonction de leur disponibilité.
Certains certificateurs acceptent de vous conseiller en amont, notamment pour vérifier si les documents sont complets ou pour vous aider à anticiper les corrections à prévoir.
Étape 4 : la visite de contrôle
Le certificateur se rend sur place pour vérifier physiquement les installations. Cette visite est le cœur du processus de certification. Elle dure en général entre 1h30 et 3h, en fonction de la taille du bâtiment et de la complexité des systèmes.
Pendant cette inspection, il va notamment vérifier :
- La qualité de l’installation d’eau potable (absence de risques de retour d’eau souillée),
- Le raccordement correct aux égouts ou au système d’épuration,
- L’affectation correcte des eaux usées et des eaux pluviales (pas de mélange),
- Le bon fonctionnement de la citerne d’eau de pluie si elle est présente,
- Le respect des distances réglementaires pour les puits, fosses, stations d’épuration, etc.
Le certificateur peut prendre des photos, effectuer des tests simples, et poser des questions sur l’utilisation prévue du bâtiment. Si des éléments sont inaccessibles ou peu clairs, il peut demander des compléments ou des preuves supplémentaires.
Étape 5 : réception du rapport et de l’attestation
Après la visite, le certificateur rédige un rapport complet qui précise :
- Les points conformes,
- Les éventuelles remarques ou améliorations à prévoir,
- Et surtout si la certification peut être délivrée ou non.
Si tout est en ordre, vous recevez alors l’attestation CertIBEau, un document officiel que vous pouvez conserver ou transmettre dans le cadre de démarches administratives (demande de prime, clôture d’un permis, etc.).
Dans le cas où des non-conformités sont détectées, le certificateur vous les signalera dans son rapport. Une visite de contre-vérification pourra être programmée après correction, généralement contre un léger supplément.
Étape 6 : valoriser la certification
Une fois obtenue, CertIBEau devient un véritable atout pour votre bâtiment. Elle prouve que l’infrastructure hydraulique est bien conçue, durable et conforme aux normes en vigueur. Cette attestation est particulièrement utile :
- Lors d’une vente ou d’une location,
- Pour bénéficier de certaines primes de la Région wallonne,
- En cas de contrôle administratif ou de demande de permis,
- Pour rassurer les occupants sur la qualité sanitaire de l’eau.
C’est aussi un bon moyen de vous prémunir contre les problèmes futurs : infiltrations, mauvaises odeurs, pollutions, fuites, etc. Grâce à la certification, ces risques sont largement réduits.
La protection de votre bâtiment
Obtenir la certification CertIBEau, c’est plus qu’une formalité : c’est une étape clé vers un habitat plus sûr et plus durable. En suivant les bonnes démarches – identification du besoin, préparation des plans, choix d’un certificateur, visite et suivi – vous pouvez facilement intégrer cette certification dans votre projet.
CertIBEau protège votre bâtiment, votre santé, et l’environnement. Elle devient peu à peu un standard en Wallonie, un réflexe pour toute construction tournée vers l’avenir. Alors, si votre projet est concerné, autant s’y prendre tôt… pour que tout coule de source.
