Les taux d’intérêt attractifs et les excellentes conditions de remboursement, font du rachat de crédit immobilier une solution intéressante. En effet, le regroupement de diverses dettes permet, non seulement de réduire le montant de vos mensualités, mais aussi de renégocier le taux d’intérêt de votre crédit et de bénéficier d’une solution intégrée et sur mesure. Dans cet article, vous découvrirez les avantages qu’offre un rachat de crédit immobilier et pourquoi celui-ci pourrait représenter la meilleure solution pour vous.
Une source d’économies et de sérénité retrouvée
Le rachat de crédit immobilier est une solution permettant de regrouper plusieurs emprunts sous un même contrat et ainsi de réduire le montant de l’ensemble des mensualités à rembourser tout en fixant la durée et le taux. Ce produit financier se développe et ce sont désormais plusieurs centaines de milliers de personnes qui souscrivent chaque année un rachat de crédit pour leur prêt immobilier.
Les avantages d’une telle opération sont nombreux. Premièrement, elle permet de mettre plus de souplesse dans ses finances, à la fois en étalant le remboursement de sa dette sur une plus longue durée, pour alléger ses versements mensuels, mais aussi en modifiant la nature des prêts, offrant la possibilité par exemple, de passer entièrement ou partiellement à un prêt in fine, avec la possibilité de le solde financer par des dispositifs comme le PER et l’épargne retraite.
Les conditions à respecter pour bénéficier d’un rachat de crédit immobilier
La banque va notamment regarder la solvabilité des emprunteurs afin d’obtenir un meilleur taux. Les frais peuvent être en partie pris en charge par la banque et le reste pris à sa charge par l’emprunteur mais de tels frais sont négociables. Il faut prévoir un nouveau frais de dossier, des frais du notaire, des frais d’assurance et des indemnités liées au prêt initial, la banque peut même vérifier les pièces justificatives de l’emprunteur comme les justificatifs des revenus, taux d’endettement, etc.
Une remontée des taux est à prendre en compte, et si les conditions le permettent, il est possible de prendre un meilleur taux si le budget le permet. Il faut prendre en considération que le taux pour un rachat de crédit immobilier ne sera pas le même que pour le taux d’un prêt immobilier classique.
Un accompagnement personnalisé primordial
Préparer un rachat de crédit immobilier n’est pas aussi simple qu’il y paraît, et pour mener à bien ce genre d’opération, il est préférable de faire appel à un courtier ou à un conseiller bancaire. Son rôle sera de vous accompagner tout au long de votre démarche, mais aussi de mettre en concurrence les différentes banques pour trouver le meilleur taux.
Le courtier pourra également vous conseiller si besoin, sur des solutions plus appropriées à votre profil et à votre budget, et analyser votre projet afin de s’adresser aux meilleures banques pour obtenir un taux préférentiel. Il ne vous reste plus ensuite qu’à trouver une assurance de prêt adaptée à votre demande et à remplir les formulaires de demande de rachat de crédit.
Conclusion
Le rachat de crédit immobilier est une solution intéressante pour alléger le remboursement des mensualités, trouver de la souplesse financière et raccourcir la durée de l’emprunt et obtenir le meilleur taux pour son projet. Avec les aides et le conseil des courtiers ou des conseillers bancaires, le rachat de crédit devient alors un bon moyen d’internaliser ses finances et de soulager son budget.
